Ngày 8/12/2023
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
DANH MỤC
Tin, bài đáng chú ý
Hình sự
Dân sự
Đất đai - Nhà ở
Hôn nhân và Gia đình
Thừa kế
Doanh nghiệp
Lao động
Hành Chính
Thuế - Ngân hàng
Thông báo
VITV
Đài truyền hình Việt nam
http://vnexpress.net
Tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến
Báo Giáo dục

 

Visitors: 1932130
Online: 15
Chứng khoán
Cho thuê nhà có phải đóng thuế thu nhập? ( 6/2/2023 )

Tôi có mặt bằng cho thuê 25 triệu đồng/tháng song không có việc làm hay nguồn thu nhập khác và đang nuôi hai con nhỏ, có phải đóng thuế thu nhập và được giảm trừ gia cảnh? (Độc giả Đức Thuận)

Nếu được giảm, mức cụ thể như thế nào? Phần thuế giá trị gia tăng 5% tôi có phải nộp không?

Luật sư tư vấn: 

Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 40/2021 (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 100/2021) của Bộ Tài chính thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh (cho thuê tài sản: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi...) trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.

Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 40 nói trên thì thuế suất thuế GTGT và TNCN đối với hoạt động cho thuê tài sản đều là 5%.

Về giảm trừ gia cảnh đối với thuế TNCN:

Theo Khoản 4 Điều 6 Luật sửa đổi các loại về thuế 2014, Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2014 đã bãi bỏ quy định về giảm trừ gia cảnh đối với thu nhập từ kinh doanh. Do đó, thu nhập từ cho thuê nhà của anh Thuận không được giảm trừ gia cảnh khi nộp thuế TNCN.

Đối chiếu các quy định nói trên, hoạt động cho thuê nhà của anh Thuận thuộc diện phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN với tổng thuế suất là 10% trên tổng thu nhập năm, tức là 25.000.000 vnđ x 12 tháng = 300.000.000 đồng.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội

Nguồn: https://vnexpress.net/cho-thue-nha-25-trieu-dong-co-phai-dong-thue-thu-nhap-4567112-p2.html

Số lượt đọc: 1111
Gửi bài viết qua email In bài viết Gửi phản hồi
Các chuyên đề khác
• Mua xe máy 53 triệu đồng, có nên để đại lý viết hóa đơn 34,5 triệu? ( 4/7/2022 )
• Lương tôi 2,9 triệu đồng, vì sao công ty bắt đóng thuế 10%? ( 13/5/2022 )
• Vay tiền ngân hàng song không trả được, có bị đi tù? ( 12/1/2022 )
• Cách kiểm tra căn hộ chung cư có bị thế chấp hay không? ( 5/4/2021 )
• Bán đồ ăn tự làm qua Facebook, tôi có phải đóng thuế? ( 26/2/2019 )
• Việt kiều được mang bao nhiêu tiền mặt về Việt Nam? ( 16/1/2015 )
• Các tính giảm trừ gia cảnh theo luật thuế mới ( 5/4/2014 )
• Miễn thuế quà biếu là thuốc trị giá dưới 10 triệu đồng ( 27/8/2010 )
• Chuyên gia chứng khoán ‘ngược đời’ ( 5/6/2010 )
• Công ty chứng khoán có được bán cổ phiếu của nhà đầu tư? ( 21/4/2010 )
Liên kết
Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Ngày 8/12/2023
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
CÔNG TY LUẬT BẢO AN
Địa chỉ: Phòng 302 tòa nhà số 11 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 024.6276 4938,  Mobile/Zalo: 0945 888 668 
Email: luatbaoan@gmail.com
website: http://www.luatbaoan.vn - http://luatbaoan.com.vn - http://luatbaoan.com
Thiết kế web bởi haanhco.,ltd