Ngày 12/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
DANH MỤC
Tin, bài đáng chú ý
Hình sự
Dân sự
Đất đai - Nhà ở
Hôn nhân và Gia đình
Thừa kế
Doanh nghiệp
Lao động
Hành chính
Thuế - Ngân hàng
Thông báo
VITV
Đài truyền hình Việt nam
http://vnexpress.net
Tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến
Báo Giáo dục

 

Visitors: 781086
Online: 16
Dân sự
Ký hợp đồng qua thư điện tử có được không? ( 27/12/2021 )

 

Tôi ở nước ngoài, cho doanh nghiệp thuê nhà tại Việt Nam làm mặt bằng kinh doanh. Hợp đồng gửi qua email, được chúng tôi ký, đóng dấu và gửi bản scan, có hiệu lực không? (Thu Anh)

Luật sư tư vấn

Theo Điều 121, 122 Luật nhà ở năm 2014, hợp đồng thuê nhà bắt buộc phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực được thực hiện khi các bên có yêu cầu (pháp luật không bắt buộc).

Trong trường hợp các bên giao dịch qua hình thức điện tử thì phải đáp ứng các quy định của pháp luật về giao dịch điện tử. Cụ thể, Điều 21 Luật Giao dịch điện tử 2005 quy định:

1. Chữ ký điện tử được tạo lập dưới dạng từ, chữ, số, ký hiệu, âm thanh hoặc các hình thức khác bằng phương tiện điện tử, gắn liền hoặc kết hợp một cách lô gíc với thông điệp dữ liệu, có khả năng xác nhận người ký thông điệp dữ liệu và xác nhận sự chấp thuận của người đó đối với nội dung thông điệp dữ liệu được ký.

2. Chữ ký điện tử được xem là đảm bảo an toàn nếu chữ ký điện tử đó đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 22 của Luật này.

3. Chữ ký điện tử có thể được chứng thực bởi một tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký điện tử.

Như vậy, đối chiếu với các quy định nói trên thì việc mỗi bên chỉ ký hợp đồng sau đó dùng máy quét (scan) và gửi qua thư điện tử (email) cho bên kia thì không thoả mãn các quy định về giao dịch điện tử.

Trên thực tế, khi gửi bản hợp đồng scan, các bên cũng không thể xác định được chữ ký trong hợp đồng có phải do chủ thể đứng tên trong hợp đồng ký hay do người khác ký. Khi có tranh chấp, bản hợp đồng scan không thể được coi là chứng cứ để giải quyết.

Việc các bên ký hợp đồng qua hình thức này có thể bị tuyên vô hiệu, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Do vậy, trường hợp đương sự ở nước ngoài thì có thể ủy quyền cho người khác ở Việt Nam thay mặt họ ký hợp đồng thuê nhà tại Việt Nam.

Nguồn: https://vnexpress.net/ky-hop-dong-qua-thu-dien-tu-co-duoc-khong-4408241.html

Số lượt đọc: 3035
Gửi bài viết qua email In bài viết Gửi phản hồi
Các chuyên đề khác
• Khách thắp hương dẫn đến hỏa hoạn, người sản xuất có phải bồi thường? ( 25/2/2025 )
• Cha mẹ cấm con yêu sớm, có phạm luật? ( 24/2/2025 )
• Cách nào để người nợ tiền không thể xuất cảnh? ( 21/2/2025 )
• Những rủi ro khi đứng tên đăng ký xe máy hộ người khác ( 6/1/2025 )
• 'Phe' vé bóng đá, show ca nhạc có phạm luật? ( 2/1/2025 )
• Người đang chờ du học có được hoãn nhập ngũ? ( 24/12/2024 )
• Nhân viên hứa giảm giá xe nhưng showroom 'phủi tay', tôi bắt đền ai? ( 24/12/2024 )
• Giấy biên nhận vay nợ chưa được hủy, tôi có bị đòi tiền hai lần? ( 19/12/2024 )
• Có được đòi tài xế bồi thường nhiều hơn giá trị tài sản bị thiệt hại? ( 29/11/2024 )
• Gặp người nổi tiếng ngoài đường, có được chụp ảnh đăng lên mạng? ( 26/11/2024 )
Liên kết
Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Ngày 12/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
CÔNG TY LUẬT BẢO AN
Địa chỉ: Phòng 302 tòa nhà số 11 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 024.6276 4938,  Mobile/Zalo: 0945 888 668 
Email: luatbaoan@gmail.com
website: http://www.luatbaoan.vn - http://luatbaoan.com.vn - http://luatbaoan.com
Thiết kế web bởi haanhco.,ltd